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10月商品房销售面积同比回正沈阳市房地产市场回稳向好

2024-11-06 14:39

年初以来，在一系列政策活动的推动下，沈阳市商品房销售逐步回暖，1~9月份全市实现商品房销售面积394万平方米，同比下降5%，较一季度和二季度分别收窄14.2和3.1个百分点。特别是9月26日中央政治局会议后，市场止跌回稳态势加速形成。10月，全市商品房销售45万平方米，同比增长0.4%，实现了今年以来单月同比的首次正增长；商品房销售均价10129元/平方米，同比止跌持平；重点楼盘月到访量同比增长50%。

市场止跌回稳态势的形成，主要得益于政策加持、需求释放、企业向好。

一是政策加持。从供需两端同时发力，出台一系列政策。在支持需求端出台了涵盖取消限购限售限价、降低首付比例、贷款利率、卖旧买新、购房补贴、税费减免等31条政策措施。从供给端出台了涵盖优化用地供应和利用管理、鼓励建设改善性住房、合理调整规划条件、多渠道消化存量商品房等20条政策措施。多措并举提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。

二是需求释放。成功举办了全市春季、夏季、秋季房地产展示交易会，沈北、辽中等地区先后举办区域房交会。同时，组织了“毕业季进校园”、“金秋购房季~博士购房”、沈阳都市圈售房等系列活动，激发市场活力。实施城中村改造房票安置，11月1日，在于洪区304片区城中村改造项目中，发行首张全市通兑房票，近期还将陆续通过房票安置方式，购买商品房近3000套。

三是企业向好。全面实施房地产融资协调机制“白名单”，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，年初以来共有33个项目获得“白名单”融资支持，融资规模106.2亿元，占全省52.5%，房企资金流动性得到显著增强。同时，企业加快推出满足市场需求的“好房子”，近期新开盘的华润中寰悦府、地铁云峰樾里等项目供需两旺，开盘火爆，甚至一房难求，示范效应正在扩大，百姓购房热情点燃。

近期，沈阳市国土空间总体规划（2021~2035年）获得国务院批复，将沈阳定位为东北亚国际化中心城市，城市发展开启了新篇章，融入了新赛道。沈阳房地产市场一定会随着国家赋予的新使命，乘势而上，沈阳市房产局一定会打好政策组合拳，助力市场不断向好，实现沈阳市房地产市场高质量发展。

来源：中国房地产网沈阳

编辑：本站编辑

标签：沈阳,房地产市场