7月22日，人民银行发布公告显示，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均同步下降10个基点，分别降至3.35%和3.85%。这也是1年期LPR年内第一次下降，5年期LPR年内第二次下降。

记者当日采访获悉，7月LPR报价下调，将带动企业贷款利率、居民房贷利率、个人消费贷款利率进一步下行，这将有效降低实体经济融资成本，扩大消费需求。

房贷客户可省一笔利息

7月22日，5年期以上LPR下降10个基点，作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低，有利于进一步减轻房贷借款人利息负担，促进消费。

7月22日中午，位于浑南区一家大型楼盘的销售人员向客户同步了银行房贷利率下调的好消息：首套房贷利率下调至3.35%，二套房贷利率下调至4%，7月23日起正式执行最新利率政策。

经测算，以100万元30年期房贷为例，贷款利率下调10个基点后，首套、二套房贷总利息支出将分别减少19961.15元、20819.08元。

记者在采访中获悉，对于新购房者来说，7月23日起就可以按照新利率执行，对于已经购房的群体来说，需要等到贷款合同约定的利率调整日期，具体以合同为准。

值得一提的是，叠加2月份5年期以上LPR下降的25个基点，今年以来，5年期以上LPR已累计下降了35个基点。另外，今年5月，沈阳首套、二套房贷首付款比例也有所下调，诸多利好政策对市场平稳健康发展起到了重要推动作用。记者当日从一家驻沈房产开发央企了解到，今年上半年销售目标已超额完成。

企业贷款利率将继续下行

记者当日从在沈多家银行了解到，企业贷款利率定价也将跟随LPR同向调整。银行业人士告诉记者，LPR下降有利于支持经济持续回升向好态势，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。

记者从市地方金融发展局了解到，在今年2月人民银行引导5年期以上LPR降低25个基点后，3月，沈阳辖内银行机构新发放一般贷款、企业贷款和普惠小微贷款利率同比分别下降59个、47个和74个基点，辖内银行机构实际贷款利率降幅远超同期LPR降幅，降低企业融资成本作用明显。此次1年期、5年期以上LPR同步下降后，预计企业受惠面将更广。

值得一提的是，在贷款利率下降的同时，沈阳市还综合运用再贷款货币政策工具、首贷户贴息政策等方式，多渠道帮助企业解决融资难题。

“2”字头消费贷款利率或将成为常态

年初以来，沈城各家金融机构纷纷在消费信贷方面发力，通过降利率、提额度、给优惠等方式加大消费金融产品的营销力度，个别银行甚至将消费信贷的利率降到3%以下。在今年上半年销售增势明显的智能科技类商品领域，银行纷纷推出分期付款、零首付等方式，降低消费者购买门槛。

7月22日，1年期LPR年内第一次下降10个基点至3.35%，这将促使在沈金融机构进一步下调消费贷款的利率，银行人士告诉记者，“2”字头的消费贷款利率或将成为常态。

与此同时，各家银行正在不断丰富消费贷款产品供给，在家庭消费、教育培训等领域进一步满足居民消费需求。